Radicondoli: il sindaco ha stanziato quest'anno 400mila euro. Obiettivo: attrarre nuovi residenti e nuove famiglie e ripopolare il borgo toscano.
Sogni la dolce vita? In questo borgo toscano potrebbe costare molto meno di quanto pensi.
Un piccolo villaggio sulle colline a ovest di Siena è l’ultima comunità italiana che prova a invertire lo spopolamento.
Radicondoli, cittadina medievale a circa un’ora a sud di Firenze, offre un pacchetto di incentivi per affittuari e acquirenti, nella speranza di attirare nuovi residenti stabili. Non è però il classico schema delle case a 1 euro.
Radicondoli: panorami di collina e vini toscani
Radicondoli ha pochi abitanti, ma un grande fascino.
Fondata più di 1.000 anni fa, Radicondoli mantiene un forte carattere medievale, con strade lastricate, tetti in terracotta e resti di antiche mura difensive.
La cittadina domina i campi senesi, con vista su terreni agricoli, boschi e oliveti. È a circa un’ora di auto da Firenze e da Siena, ed è circondata da antichi castelli e cantine: qui il bicchiere della buonanotte può essere un Chianti, nella vostra nuova casa italiana.
Secondo CNN Travel, il sindaco Francesco Guarguaglini ha stanziato quest’anno oltre 400.000 euro per attirare nuovi residenti, offrendo di tutto: contributi per l’acquisto di casa, sussidi per chi usa energie rinnovabili e per studenti.
Per ampliarene l’attrattiva, Radicondoli coprirà anche il 50% dell’affitto per i primi due anni per i nuovi arrivati che presentano domanda entro dicembre 2025 e si trasferiscono all’inizio del 2026. Per essere ammessi, gli acquirenti devono impegnarsi a restare almeno 10 anni. Gli affittuari almeno quattro.
Da quando gli incentivi sono stati introdotti nel 2023, il comune ha accolto circa 60 nuovi residenti. Un aiuto per un paese che in un secolo è sceso da 3.000 abitanti a soli 966. Circa 100 delle sue circa 450 abitazioni sono attualmente vuote.
A differenza dei borghi che offrono case fatiscenti a 1 euro, Radicondoli sottolinea che gli immobili mantengono un reale valore di mercato. Molti sono già abitati o ben tenuti, quindi i nuovi arrivati non devono affrontare grandi ristrutturazioni, ha detto Guarguaglini alla CNN.
Come altri borghi italiani rilanciano le comunità locali
Secondo l’ultimo rapporto della Federazione nazionale della proprietà edilizia, il Paese conta circa 8,5 milioni di case inutilizzate, tra seconde case, abitazioni senza utenze e immobili non censiti ai fini fiscali.
Radicondoli è uno dei tanti borghi italiani che stanno introducendo incentivi per attirare nuovi residenti e rimettere in uso una parte di questo patrimonio abitativo.
In Toscana, le autorità regionali hanno offerto tra 10.000 e 30.000 euro a chi è disposto ad acquistare case in paesi con meno di 5.000 abitanti. In Sicilia, comuni come Sambuca e Mussomeli continuano a mettere sul mercato abitazioni inutilizzate a prezzi simbolici, con l’obbligo per gli acquirenti di ristrutturarle entro tempi prestabiliti.
Schemi simili sono apparsi in alcune aree della Sardegna, negli Appennini e altrove.
Molti di coloro che aderiscono a questi programmi dicono che la decisione dipende spesso dal costo. Con i prezzi delle case in forte aumento nelle città di tutto il mondo, il sogno della proprietà a volte sembra irraggiungibile. Altri puntano allo spazio o alla possibilità di costruire, con il fai-da-te, la casa dei sogni in un luogo bellissimo.
Per chi sta valutando un trasferimento nell’Italia rurale, che sia per risparmio o per un migliore equilibrio di vita, Radicondoli offre un modo attraente e realistico per farlo.