I greci, gli italiani e gli spagnoli hanno subito alcuni degli aumenti degli affitti più forti dal 2019, tra 200 e 300 euro l’anno. E no, non c’entra nulla con i prezzi dell’energia o delle costruzioni
Europa è la principale regione turistica al mondo e attira oltre la metà di tutti gli arrivi turistici internazionali. L'industria del turismo immette ogni anno milioni di euro nell'economia. Ma per chi non lavora nel settore, gli svantaggi possono essere enormi.
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Non solo in termini di sovraffollamento e inquinamento, ma anche, più concretamente, per l'effetto che ha sul costo della vita, soprattutto sugli affitti.
Ad essere più colpiti sono i residenti greci. Secondo la New Economics Foundation, i flussi turistici hanno fatto aumentare gli affitti annuali di 342 euro dal 2019.
Lo studio ha incrociato i dati sulla crescita degli affitti di Eurostat con i volumi di passeggeri aerei e i livelli attuali degli affitti. La Grecia è uno dei Paesi recentemente interessati da proteste contro l'overtourism. Manifestazioni analoghe si sono svolte anche nei Paesi Bassi, in Italia e in Spagna.
Al secondo posto c'è la Spagna, con un aumento stimato di 236 euro, seguita dal Portogallo con 220 euro e dall'Italia con 202 euro.
Rispetto alla Grecia, i ricercatori spiegano che le ampie politiche di controllo degli affitti in Spagna hanno attenuato parzialmente l'aumento dei canoni, mentre la vasta offerta abitativa in Italia ha ridotto la pressione.
Allo stesso tempo, l'Irlanda risulta il Paese con il maggiore aumento degli affitti in termini assoluti nei prossimi cinque anni, con 251 euro in più all'anno.
Lo studio aggiunge che i progetti in corso per ampliare l'aeroporto di Dublino rischiano di rendere il mercato irlandese, già sotto pressione, ancora più difficile per i consumatori. In generale, gli affitti in tutti i Paesi analizzati sono destinati a crescere a causa del turismo.
Qualcuno potrebbe pensare che l'aumento degli affitti sia legato ai prezzi delle costruzioni, saliti del 45% nell'ultimo decennio a livello dell'Ue.
In realtà, se si osservano i Paesi con forti flussi turistici, i prezzi delle costruzioni e l'aumento degli affitti dovuto al turismo non sembrano collegati.
Negli ultimi anni Italia, Spagna e Grecia hanno registrato solo aumenti minimi dei costi di costruzione, secondo Eurostat Questo suggerisce che l'impennata degli affitti potrebbe essere innescata da altri fattori, con il turismo tra i principali sospetti.