Per affittare un bilocale T1 servono in media 1.128 euro al mese, il 123% in più rispetto a una stanza (505 euro/mese), secondo il portale immobiliare idealista. I prezzi più alti si registrano a Lisbona, Faro e Madeira.
Dopo una tendenza al ribasso durante il primo semestre del 2026, le rende in Portogallo sono tornate a salire ad agosto e chi cerca un T1 deve già sborsare una somma di oltre 200 euro superiore al salario minimo.
PUBBLICITÀ
PUBBLICITÀ
Secondo un rapporto recente del portale idealista, relativo al secondo trimestre del 2026, affittare un appartamento T1 costa, in termini mediani, 1.128 euro al mese, un valore superiore del 123% rispetto all’affitto di una stanza, che rappresenta un onere di 505 euro mensili.
A livello di distretto, Lisbona risulta la più cara. Un appartamento indipendente con una camera da letto presenta, nella regione della capitale, un prezzo mediano di 1.354 euro al mese. Seguono l’isola di Madeira (1.295 euro/mese), Faro (1.171 euro/mese), Porto (983 euro/mese), Setúbal (981 euro/mese) e l’isola di São Miguel negli Azzorre (979 euro/mese).
All’opposto, gli appartamenti T1 più economici si trovano nei distretti di Guarda (456 euro/mese), Castelo Branco (527 euro/mese) e Bragança (529 euro/mese).
Se guardiamo alle capitali di questi distretti, lo sforzo degli inquilini deve essere ancora maggiore. Un T1 nella città di Lisbona ha un prezzo mediano di 1.409 euro/mese, una dinamica che si ripete in altre città: Funchal (1.340 euro/mese), Porto (1.003 euro/mese) e Faro (1.001 euro/mese).
Guarda (438 euro/mese), Beja (790 euro/mese), Bragança (520 euro/mese) e Castelo Branco (538 euro/mese) sono le capitali di distretto dove l’affitto di un T1 è più conveniente.
Per quanto riguarda le stanze, Madeira (565 euro/mese) è ancora più cara del distretto di Lisbona (551 euro/mese), con Porto (457 euro/mese) a chiudere la top 3. All’estremo opposto troviamo Bragança (205 euro/mese), Guarda (205 euro/mese) e Castelo Branco (246 euro/mese).
Nella classifica dei prezzi delle stanze per città, Lisbona e Funchal sono allo stesso livello (570 euro al mese). Le opzioni più economiche si trovano a Guarda (200 euro/mese), a Beja (270 euro/mese) e a Viseu (271 euro/mese).
Monolocali molto più cari delle stanze
La rilevazione di idealista mostra inoltre che i monolocali hanno un prezzo mediano di 908 euro al mese, cioè l’80% in più rispetto a una stanza, risultando il 20% più economici rispetto a un T1.
Bragança è il luogo in cui si nota la maggiore differenza tra affittare una stanza e un monolocale, sia a livello di distretto (131%) sia nella stessa città (128%).
In questo rapporto, che si concentra sul mercato degli affitti di lunga durata, è stato effettuato un confronto tra i prezzi mediani di offerta delle stanze in appartamenti condivisi, dei monolocali e degli appartamenti T1 pubblicati sul portale idealista tra aprile e giugno 2026. Sono stati analizzati solo i mercati con un campione sufficientemente rappresentativo.