Per affittare un appartamento T1 servono in media 1.128 euro al mese, secondo il portale immobiliare Idealista. I prezzi più alti si registrano a Lisbona, Faro e Madeira.
Dopo una tendenza al ribasso nel primo semestre del 2026, gli affitti in Portogallo sono tornati a salire in agosto e chi cerca un appartamento T1, cioè con una camera da letto, deve già mettere in conto una spesa di oltre 200 euro superiore al salario minimo.
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Secondo un recente rapporto del portale idealista, relativo al secondo trimestre del 2026, affittare un appartamento T1 costa in media 1.128 euro al mese, una cifra superiore del 123% rispetto all’affitto di una stanza, che comporta una spesa di 505 euro mensili.
A livello dei distretti, Lisbona risulta la più cara. Un appartamento indipendente con una camera da letto ha, nella regione della capitale, un prezzo mediano di 1.354 euro al mese. Seguono l’isola di Madeira (1.295 euro/mese), Faro (1.171 euro/mese), Porto (983 euro/mese), Setúbal (981 euro/mese) e l’isola di São Miguel, alle Azzorre (979 euro/mese).
All’estremo opposto, gli appartamenti T1 più economici si trovano nei distretti di Guarda (456 euro/mese), Castelo Branco (527 euro/mese) e Bragança (529 euro/mese).
Se si guarda alle capitali di questi distretti, lo sforzo richiesto agli inquilini è ancora maggiore. Un T1 nella città di Lisbona ha un prezzo mediano di 1.409 euro/mese, dinamica che si ripete in altre città: Funchal (1.340 euro/mese), Porto (1.003 euro/mese) e Faro (1.001 euro/mese).
Guarda (438 euro/mese), Beja (790 euro/mese), Bragança (520 euro/mese) e Castelo Branco (538 euro/mese) sono le capitali distrettuali dove l’affitto di un T1 risulta più conveniente.
Per quanto riguarda le stanze, Madeira (565 euro/mese) è ancora più cara del distretto di Lisbona (551 euro/mese), con Porto (457 euro/mese) che chiude la top 3. All’estremo opposto ci sono Bragança (205 euro/mese), Guarda (205 euro/mese) e Castelo Branco (246 euro/mese).
Nella classifica dei prezzi delle stanze per città, Lisbona e Funchal si equivalgono (570 euro al mese). Le soluzioni più economiche si trovano a Guarda (200 euro/mese), a Beja (270 euro/mese) e a Viseu (271 euro/mese).
Monolocali molto più cari delle stanze
L’analisi di idealista mostra inoltre che i monolocali hanno un prezzo mediano di 908 euro al mese, vale a dire l’80% in più rispetto a una stanza, pur essendo il 20% più economici di un T1.
A Bragança si nota la maggiore differenza tra l’affitto di una stanza e di un monolocale, sia a livello di distretto (131%) sia nella stessa città (128%).
Nel rapporto, incentrato sul mercato degli affitti di lunga durata, è stato effettuato un confronto tra i prezzi mediani delle stanze in appartamenti condivisi, dei monolocali e degli appartamenti T1 pubblicati sul portale idealista tra aprile e giugno 2026, prendendo in esame solo i mercati con un campione sufficientemente rappresentativo.