Sul mercato della rivendita alcuni biglietti per la finale dei Mondiali 2026 hanno prezzi record: un posto da 1,96 milioni di euro vale quanto quasi otto case medie in Spagna.
Assistere alla finale dei Mondiali di calcio 2026 potrebbe costare quanto comprare varie abitazioni in Spagna. Secondo un analisi del portale immobiliare Fotocasa, un biglietto offerto sul mercato della rivendita a 1,96 milioni di euro equivale al prezzo di "quasi otto abitazioni medie" nel Paese.
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La stima parte dal prezzo medio dell'abitazione in Spagna registrato dall'Indice Immobiliare Fotocasa ad aprile 2026, pari a 3.089 euro al metro quadrato. A questo valore, un'abitazione di 80 metri quadrati avrebbe un costo di circa 247.000 euro, per cui l'importo di quel biglietto permetterebbe di acquistare 7,93 immobili di dimensioni medie.
"L'aspetto più interessante di questa analisi non è solo l'equivalenza a livello nazionale, ma anche come mette in luce l'ampio divario di prezzi che frammenta il mercato residenziale nel Paese quest'anno", spiega María Matos, direttrice degli studi e portavoce di Fotocasa.
Dalle 4 abitazioni a Barcellona a oltre 16 a Zamora
Il confronto cambia sensibilmente a seconda del luogo in cui si acquista l'abitazione. Secondo i calcoli, a Barcellona il prezzo di quel biglietto equivarrebbe a circa quattro abitazioni tipo, mentre a Madrid permetterebbe di comprarne quasi cinque. Nelle città con prezzi più bassi, il divario è ancora più evidente.
A Zamora, la capitale di provincia più economica per comprare casa secondo il portale, il valore del biglietto basterebbe per acquistare oltre 16 abitazioni medie. Supererebbe ampiamente la decina di immobili anche in altre città con prezzi inferiori alla media nazionale.
L'esercizio consente di visualizzare l'enorme differenza di valore quando la domanda è straordinariamente alta. «Con l'importo di questo biglietto premium, un acquirente potrebbe comprare appena tre o quattro abitazioni in zone di forte pressione e grande domanda come Madrid, le Baleari o San Sebastián, mentre in regioni come l'Estremadura o in capoluoghi come Zamora la stessa cifra si moltiplica fino a consentire l'acquisto fra 16 e 18 immobili di dimensioni medie», spiega Matos.
"È una radiografia che riflette perfettamente la Spagna a due velocità e le diverse realtà abitative".
L'analisi si basa su un biglietto offerto sul mercato della rivendita e non sui prezzi ufficiali comunicati dalla FIFA. L'organizzazione ha messo in vendita diversi tipi di posti e pacchetti di "hospitality" per il torneo che sarà organizzato da Stati Uniti, Canada e Messico. Questi pacchetti includono esperienze VIP, accesso a zone esclusive, ristorazione e servizi aggiuntivi per gli spettatori.
La finale, in programma il 19 luglio al MetLife Stadium nel New Jersey, è l'incontro che concentra la domanda più alta e dove i prezzi raggiungono i livelli massimi. La FIFA ha introdotto anche sistemi di prezzi dinamici per una parte della vendita dei biglietti, una pratica abituale negli Stati Uniti che consente alle tariffe di oscillare in funzione della domanda.
Un mercato immobiliare ai massimi storici
Il confronto arriva in un momento di continui rincari nel mercato immobiliare spagnolo. I dati più recenti dell'Istituto nazionale di statistica (INE) mostrano che il prezzo delle abitazioni è aumentato del 12,9% su base annua nel primo trimestre del 2026, il maggior incremento registrato dal 2007, prolungando una tendenza al rialzo che dura da oltre un decennio.
Secondo l'Indice Immobiliare Fotocasa, il prezzo di acquisto è aumentato in modo costante negli ultimi anni e numerosi capoluoghi hanno raggiunto livelli record.
La Banca di Spagna ha inoltre avvertito della scarsità di abitazioni disponibili e delle difficoltà di accesso all'acquisto che colpiscono soprattutto i giovani, per i quali possedere una casa è diventato un traguardo sempre più lontano.
Quante abitazioni si potrebbero acquistare con un biglietto del valore di 1,96 milioni di euro?
- Spagna (media nazionale): 7,93 abitazioni
- Madrid: 4,92 abitazioni
- Barcellona: 4,28 abitazioni
- Palma: 4,13 abitazioni
- San Sebastián: 3,35 abitazioni
- Málaga: 5,50 abitazioni
- Valencia: 6,76 abitazioni
- Siviglia: 8,46 abitazioni
- Murcia: 10,53 abitazioni
- Jaén: 15,85 abitazioni
- Zamora: 16,13 abitazioni
Fonte: Fotocasa Calcoli elaborati a partire dal prezzo medio di un'abitazione di 80 m² in ciascuna città e di un biglietto offerto sul mercato della rivendita a 1,96 milioni di euro per la finale dei Mondiali di calcio 2026.