Martedì il governo spagnolo ha approvato un vasto piano per alleviare la crisi abitativa del Paese, uno dei principali punti deboli politici di Pedro Sánchez in vista delle elezioni del prossimo anno.
L'aumento dei canoni di affitto e dei prezzi delle case sta escludendo dal mercato molti spagnoli, nonostante la recente crescita economica.
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I redditi non sono riusciti a tenere il passo e, secondo gli analisti, il turismo e la crescita demografica nelle città, alimentata dall'immigrazione, hanno messo ulteriormente sotto pressione l'offerta.
Il nuovo piano, da 7 miliardi di euro, triplica gli investimenti pubblici nell'edilizia residenziale pubblica per i prossimi quattro anni. Prevede che le abitazioni sovvenzionate non possano essere riclassificate dopo pochi anni. Include inoltre aiuti per giovani inquilini e acquirenti.
«È un passo avanti significativo. Per la prima volta da decenni c'è un impegno di bilancio serio», ha dichiarato Raluca Budian, direttrice associata dell'Osservatorio per un'Abitazione Dignitosa presso la business school Esade con sede a Barcellona.
Circa il 40% dei fondi sarà destinato ad aumentare l'offerta di alloggi pubblici, di cui la Spagna è carente rispetto alla media europea.
Il 30% sarà invece riservato alla ristrutturazione degli immobili, ha precisato il governo. Saranno compresi fondi per rendere le abitazioni più efficienti dal punto di vista energetico e per costruire nelle zone spopolate del Paese.
Il resto sarà destinato alle sovvenzioni, con particolare attenzione ai giovani.
«I cittadini chiedono un accordo per affrontare il principale problema che li riguarda oggi», ha dichiarato martedì la ministra dell'Edilizia abitativa Isabel Rodríguez. La casa figura regolarmente tra le principali preoccupazioni dei cittadini spagnoli, secondo l'istituto demoscopico statale CIS.
Secondo Eurostat, alla fine del 2025 i costi abitativi in Spagna sono aumentati di quasi il 13% su base annua.
La Spagna si colloca nelle ultime posizioni tra i Paesi dell'Organizzazione per la cooperazione e lo sviluppo economico per quanto riguarda l'edilizia pubblica in affitto, con meno del 2% dell'offerta disponibile.
La media Ocse è del 7%. In Francia è del 14%, nel Regno Unito del 16% e nei Paesi Bassi del 34%.
In passato la Spagna ha costruito abitazioni con fondi pubblici che poi sono passate in mano privata. Una volta vendute, uscivano dal patrimonio di edilizia residenziale pubblica.