Nel IV distretto di Budapest sorgeranno alloggi sociali in un edificio che ospitava un istituto scolastico. I 26 appartamenti, ancora in costruzione e ad alta efficienza energetica, saranno destinati dall’inizio del 2027 all’affitto per le fasce sociali più fragili
L'investimento in corso al civico 39-43 di via Baross, a Újpest, vale 6,2 milioni di euro: l'80% è coperto da fondi dell'Unione europea, il resto è la quota a carico del Comune di Budapest. I primi traslochi sono previsti all'inizio del prossimo anno.
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Grazie alla precedente funzione dell'edificio, i lavori hanno riservato una sorpresa positiva alle imprese esecutrici, ha spiegato Humayer Balázs, responsabile scientifico del progetto AHA Budapest (Affordable Housing for All).
"L'edificio scolastico aveva una caratteristica: davanti alle aule era stato lasciato un corridoio relativamente ampio per i bambini. Per un uso residenziale non serve così tanto spazio, quindi abbiamo potuto spostare verso l'esterno i muri degli appartamenti di circa 35-40% rispetto alle vecchie aule, ricavando così altrettanto spazio abitabile", ha spiegato.
A contribuire alla soluzione della crisi abitativa è il programma Affordable Housing for All (AHA, Alloggi accessibili per tutti), realizzato nella capitale ungherese con il cofinanziamento dell'European Urban Initiative (EUI, Iniziativa urbana europea).
Nell'ambito del progetto vengono mappati gli altri edifici di Budapest che sono vuoti e inutilizzati e si redige uno studio su quale potrebbe essere la forma di utilizzo più adeguata. Bisogna tenere conto di moltissimi fattori per armonizzare le diverse aspettative e le posizioni degli esperti.
"In alcuni casi la demolizione o la vendita possono essere decisioni più razionali della riconversione, quindi stiamo elaborando un metodo nell'ambito di AHA Budapest", ha dichiarato Humayer Balázs.
L'obiettivo di AHA Budapest è quindi sperimentare e introdurre nella capitale ungherese nuovi modelli abitativi urbani, sostenibili e socialmente funzionanti.
L'elemento centrale del progetto è il Demo Hub, che è al tempo stesso un intervento fisico e uno spazio dimostrativo e professionale: un progetto pilota che mostra in modo concreto le soluzioni abitative a prezzi accessibili del futuro. Non è soltanto un investimento architettonico, ma un intervento urbano complesso che mette in relazione l'innovazione nell'abitare, i criteri di efficienza energetica e lo sviluppo istituzionale.
"Per alcuni appartamenti i parametri fisici parlano da soli: quelli più grandi saranno destinati alle famiglie numerose, quelli accessibili alle persone con disabilità motorie" ha spiegato Kiszelyi Tibor, coordinatore di progetto dell'associazione Utcáról Lakásba! Egyesület.
"Il Comune ha poi diversi altri gruppi target a cui intende dare sostegno, ad esempio le famiglie monogenitoriali o i giovani usciti dall'affido statale. Stiamo cercando di costruire questo sistema di criteri estremamente complesso per stabilire come avverrà la selezione degli inquilini", ha riassunto Tibor.
Il sindaco di Budapest, Gergely Karácsony, presente al sopralluogo del cantiere, ha sollecitato l'elaborazione di una strategia concreta per affrontare la disastrosa situazione abitativa della capitale.
"Per quanto riguarda i prezzi degli immobili, in tutta l'Unione europea non si è registrato di recente un aumento così significativo come a Budapest" ha avvertito, aggiungendo che in questo risultato si somma l'effetto di tutte le cattive misure di politica abitativa degli ultimi decenni.
Ha sottolineato che il progetto attuale non cancella queste situazioni di crisi, ma rappresenta un buon test per capire come affrontare queste sfide insieme alle diverse organizzazioni professionali.
Ha inoltre evidenziato che, per affrontare i problemi abitativi, sono particolarmente adatti gli edifici che, a causa di un cambio di funzione, non possono più svolgere il loro ruolo originario. Secondo il sindaco, 26 appartamenti in affitto possono sembrare pochi, ma rappresentano comunque un risultato importante, considerando che negli ultimi 25-30 anni a Budapest non sono state costruite abitazioni in affitto.