Oltre 100.000 danesi hanno approfittato dell'opportunità
PUBBLICITÀLa Danimarca, che fa storia a sé, in seno all'Unione europea ma con una banca centrale propria, ha inaugurato la stagione dei tassi negativi, al meno 0,5 %. In pratica, i danesi - a cui il denaro costa meno di niente - possono rimborsare una cifra inferiore a quella che la banca ha erogato sotto forma di mutuo.
"Siamo potenzialmente testimoni della più grande ondata di conversioni - dichiara Jeppe Juul Borre, dell'istituto di credito Arbejdernes Landsbank - il tasso di interesse è stato ulteriormente abbassato nel 2019 a causa dei disordini di mercato, delle guerre commerciali e dei timori sul trend dell'economia".
Le banche preferiscono insomma subire una perdita preventivata piuttosto che assumersi il rischio di applicare tassi più alti e veder aumentare le sofferenze. In Danimarca più di 100.000 persone si sono avvalse dell'opportunità mutuo a tassi negativi: in totale, nel trimestre precedente, sono stati riorganizzati 187 miliardi di corone danesi di mutui ipotecari.
Qualche esempio: secondo Milano Finanza, un mutuo decennale da 1 milione di euro ad un tasso fisso del -0,5% comporta la restituzione di 995 mila euro. Gli esperti temono il rischio bolla: il facile accesso al credito ha infatti prodotto il rialzo dei costi delle case in Danimarca e gli osservatori hanno paura che si crei una pericolosa bolla immobiliare.