Il governo lancia il primo portale del patrimonio abitativo pubblico statale, con affitti legati al reddito e contratti iniziali di 14 anni. Sánchez rivendica l'intervento pubblico per aumentare l'offerta e garantire l'accesso alla casa.
Il presidente del Governo, Pedro Sánchez, ha presentato lunedì il primo portale (fonte in spagnolo) del parco pubblico statale di alloggi, creato dall'Entità statale di abitazione e suolo CASA 47. La piattaforma parte con 800 abitazioni disponibili; secondo La Moncloa, "molto presto" se ne aggiungeranno altre 1.500 distribuite su tutto il territorio nazionale.
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Durante la chiusura dell'evento "Más vivienda pública, más vivienda asequible", svoltosi a Madrid, Sánchez ha spiegato che l'obiettivo è facilitare l'accesso a una casa a prezzi sostenibili e ha lamentato che "per troppe persone cercare una casa è diventato una corsa a ostacoli".
Che cos'è il portale di CASA 47?
Il portale permetterà di consultare l'offerta di alloggi pubblici disponibili e di richiedere una casa in base alle necessità e possibilità economiche di ciascun richiedente. Secondo Sánchez, citato in un comunicato (fonte in spagnolo), la procedura sarà "rapida e trasparente" e consentirà di sapere in ogni momento a che punto è il processo di assegnazione.
L'offerta iniziale sarà ampliata con nuove abitazioni e appartamenti disponibili ogni trimestre, nell'ambito dell'obiettivo del Governo di aumentare il parco pubblico statale di alloggi a canone accessibile.
Quale sarà il prezzo degli affitti?
Il prezzo dell'affitto terrà conto delle caratteristiche di ogni abitazione e della realtà economica di ciascun comune e territorio. Il Governo stabilisce inoltre che chi accederà a queste case non dovrà destinare più del 30% del proprio reddito al canone.
Sánchez ha definito questi canoni come "affitto accessibile" e ha sottolineato la necessità di ottenere "affitti realistici per salari reali". I contratti avranno una durata iniziale di 14 anni, con la possibilità di essere prorogati fino a 75 anni, ha spiegato il presidente.
Le abitazioni resteranno all'interno del parco pubblico?
Uno degli aspetti che Sánchez ha voluto evidenziare è la tutela permanente delle abitazioni di CASA 47. Il presidente ha assicurato che saranno protette "per sempre" e che non potranno uscire dal parco pubblico quando cambierà il ciclo economico o politico.
Sánchez ha criticato il fatto che nelle ultime decadi molte case protette abbiano perso quella condizione e ha assicurato che "non deve mai più accadere qualcosa del genere". A suo avviso, "ciò che si costruisce con lo sforzo di tutti deve rimanere al servizio di tutti".
Perché il Governo sostiene l'intervento nel mercato?
Il presidente ha rivendicato esplicitamente l'intervento pubblico nel mercato della casa. "Alcuni diranno che questa misura è 'interventista' nel mercato della casa. Lo è, e con orgoglio, perché il mercato è rotto", ha affermato.
Sánchez ha aggiunto che il Governo ha moltiplicato per otto il bilancio destinato alla casa e ha sottolineato l'applicazione della Legge sulla casa nelle zone dichiarate tensionate.
Secondo i suoi dati, oltre nove milioni di persone vivono in uno dei 317 comuni dichiarati come zone tensionate. Ha citato anche Barcellona, dove sostiene che il prezzo dei nuovi contratti si è ridotto del 4,7% dalla dichiarazione di zona tensionata, e diversi comuni di Guipúzcoa, dove il prezzo sarebbe sceso di quasi il 4%.
Quante abitazioni a canone accessibile prevede di mobilitare il Governo?
L'Esecutivo inserisce CASA 47 in una strategia più ampia di costruzione e mobilitazione di alloggi a canone accessibile. Sánchez ha ricordato che sono state mobilitate oltre 120.000 abitazioni in affitto accessibile e che nel primo trimestre di quest'anno sono state messe a gara 2.800 nuove case, il maggior volume di appalti pubblici degli ultimi 18 anni, secondo i suoi dati.
Il Piano statale per l'abitazione 2026-2030 (fonte in spagnolo), approvato ad aprile, dispone di un bilancio di 7 miliardi di euro, tre volte superiore al piano precedente.
Che ruolo avranno le amministrazioni?
La ministra dell'Abitazione e dell'Agenda urbana, Isabel Rodríguez, anch'essa citata nel comunicato, ha sostenuto che il processo di assegnazione deve essere pubblico e ha sottolineato che l'obiettivo è evitare che si ripetano casi in cui una promozione di alloggi protetti viene assegnata a "consiglieri comunali, architetti municipali o familiari".
Rodríguez ha inoltre sottolineato il recupero del patrimonio di Sareb per mettere a disposizione oltre 42.000 abitazioni e 2.500 terreni, oltre alla gara per quasi 2.500 case in fase di istruttoria.
Infine la ministra ha chiesto a comunità autonome e comuni di "remare tutti nella stessa direzione" e ha espresso fiducia di poter raggiungere accordi anche in Parlamento.