Sabato, in trentadue città portoghesi si terranno manifestazioni contro la carenza di alloggi convocate dalla piattaforma Casa para Viver. Gli organizzatori chiedono un tetto agli affitti, maggiore tutela e più edilizia pubblica.
Sotto lo slogan "non ci ruberanno il diritto di abitare", la piattaforma Casa para Viver ha convocato una giornata nazionale di proteste contro il nuovo Regime de Arrendamento Urbano (RAU) proposto dal governo, alla quale 32 città, da nord a sud, hanno aderito.
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A Porto, la manifestazione è partita dal Marquês alle 15:00, con una marcia che si è conclusa in Praça D. João I, luogo dove sono stati allestiti successivi "acampadas". Il movimento "Acampada Porto" si unirà alla protesta di oggi.
"Vogliamo che la nostra voce arrivi al governo e che altre persone che ancora non si sono unite a noi lo facciano. Abbiamo bisogno di case per vivere, non di case per speculare. Bisogna costruire alloggi pubblici e bisogna ridurre il prezzo degli affitti", ha dichiarato Raquel Ferreira, della piattaforma Casa Para Viver, alla RTP, all'inizio della manifestazione di Porto.
A Lisbona la marcia è partita da Alameda Dom Afonso Henriques, sempre alle 15:00. La marcia si è conclusa in Praça do Martim Moniz e non al Rossio, luogo che negli ultimi mesi era stato occupato dall'"acampada", ma che ha finito per smobilitarsi, promettendo nuove forme di lotta. L'"acampada" di Lisbona, che venerdì ha avuto un incontro con il Presidente della Repubblica, si è unita anche alla protesta che si chiuderà con interventi popolari e concerti dal vivo.
"Quello che dovrebbe accadere, e che questa enorme forza mobilitata in tutto il Paese vuole, è che questa proposta di legge venga ritirata", ha dichiarato José Manuel Pureza, coordinatore del Bloco de Esquerda (BE).
"Se il governo insisterà nel mantenere questa proposta contro tutto e tutti, come ha fatto con la legge sul lavoro, allora il Presidente della Repubblica deve ascoltare la voce del popolo e porre il veto. Tuttavia, il Presidente della Repubblica è un'incognita perché insiste nel non pronunciarsi su questa situazione, che è una crisi dell'abitazione", ha criticato il coordinatore del BE in dichiarazioni alla RTP, sabato, all'inizio della marcia di Lisbona.
Il nuovo RAU include misure che rischiano di aggravare ancora di più la crisi dell'abitazione
Il nuovo Regime de Arrendamento Urbano (RAU) proposto dal governo tornerà a essere discusso nella fase di esame in commissione, dopo che, a settembre, è stato approvato in generale dai partiti di destra. Si ricorda che Chega, partito leader dell'opposizione, si è astenuto, a seguito di un accordo con il partito al governo (fonte in portoghese), il PSD. Una posizione che, insieme ai voti favorevoli di AD (PSD, CDS-PP) e di Iniciativa Liberal (IL), ha aperto la strada alla fase successiva, la discussione e il voto in sede di commissione.
L'accordo tra PSD e Chega prevede modifiche riguardanti le cauzioni e gli affitti anticipati, la protezione degli anziani con contratti vecchi e il rafforzamento della risposta sociale per gli inquilini. PS, BE, LIVRE, PAN, PCP e JPP hanno votato contro.
La nuova proposta di legge presentata dal governo mira a facilitare il recupero delle case affittate dai proprietari, riducendo da tre a due mesi gli sfratti per mancato pagamento. Permette di dare maggiore libertà ai proprietari per fissare il prezzo degli affitti, cioè toglie il freno agli affitti e consente pagamenti più elevati all'ingresso (come cauzioni o affitti anticipati) e modifica il regime dei contratti vecchi (precedenti al 1990).
Il governo sostiene che queste modifiche aumenteranno l'offerta di case sul mercato degli affitti, restituendo fiducia ai proprietari perché tornino sul mercato, ma la piattaforma Casa para Viver ritiene che aggravano la precarietà degli inquilini e rivendica la regolazione degli affitti a valori compatibili con i redditi delle persone.
Casa para Viver avverte dell'"assurdità" del fatto che il governo consideri 2.300 euro un reddito "moderato", mentre "più della metà delle persone che lavorano in questo Paese guadagnano meno di 1.000 euro". Le case fino a 660.000 euro vengono inoltre considerate di valore "moderato" nel mercato immobiliare.
"Il governo e i partiti che hanno lasciato passare queste misure spingono i prezzi verso l'alto e normalizzano l'assurdo, premiando proprietari, promotori e fondi immobiliari", sottolinea il manifesto diffuso dalla piattaforma a marzo.
Il Portogallo registra il terzo maggiore aumento del costo dell'abitazione in Europa
Un rapporto dell'Unione europea, pubblicato alla fine dell'anno scorso, ha rivelato che i costi dell'abitazione sono aumentati in tutta Europa, in media, del 60,5% tra il 2015 e il 2025. L'aumento registrato in Portogallo in quel periodo è stato il terzo più elevato, con il 147%, dopo l'Ungheria e la Lituania.
Non ci sono segnali che l'aumento dei costi stia rallentando.
Tra il primo trimestre dell'anno scorso e il primo trimestre del 2026, i prezzi delle case sono saliti di quasi il 20%, ha rivelato, alla fine di ottobre, l'Istituto Nazionale di Statistica (INE).
Anche i prezzi degli affitti sono aumentati in modo significativo, registrando un incremento del 68% dal 2020, secondo il governo.
Sempre tra il 2015 e il 2025, il Portogallo ha registrato il maggiore aumento del rapporto prezzo delle case/reddito (60,8%). Seguono i Paesi Bassi, con il 34,3%. Il rapporto prezzo delle case/reddito confronta le variazioni dei prezzi delle abitazioni con le variazioni del reddito disponibile per persona dei nuclei familiari. Se aumenta, significa che le case sono diventate più care rispetto ai redditi. Se diminuisce, significa che sono diventate più economiche rispetto ai redditi.
In dichiarazioni a Euronews Business, l'economista Mike Langen ha detto che il Portogallo "ha attraversato un boom turistico e il programma dei visti gold ha attirato investitori stranieri, perciò i prezzi delle case sono saliti in parte a causa di capitali stranieri", ha concluso l'analista senior del dipartimento abitazione del gruppo finanziario olandese ABN AMRO.
Gli acquirenti stranieri e i fondi di investimento hanno fatto salire i prezzi acquistando immobili portoghesi, compresi edifici in cattive condizioni. La piattaforma Casa Para Viver vuole inoltre che il governo adotti misure per combattere la speculazione immobiliare e non il contrario. E insiste sulla fine dei visti gold e sugli incentivi per i nomadi digitali. La fine delle esenzioni per i fondi immobiliari è ugualmente rivendicata dalla piattaforma.
Il clima piacevole del Paese e la lunga linea costiera hanno contribuito a renderlo popolare tra i nomadi digitali e altri lavoratori da remoto, così come tra i pensionati di altri Paesi ricchi.
Anche il turismo ha registrato un forte aumento, con molti appartamenti nei centri delle città trasformati in affitti di breve durata, sottraendoli al mercato degli affitti a lungo termine.
I portoghesi esclusi dal mercato immobiliare
Nelle città dell'Europa meridionale si registrano i redditi più bassi dopo il pagamento dell'affitto.
Per molti nuclei familiari un solo salario non è più sufficiente per pagare l'affitto di un appartamento di dimensioni familiari nel cuore di una grande città. Secondo un rapporto pubblicato dal Deutsche Bank Research Institute (DBRI), sottraendo l'importo dell'affitto dal salario netto locale, ciò che resta è il reddito disponibile del nucleo familiare fino al mese successivo. Tra le 28 città europee analizzate, il reddito disponibile dopo l'affitto varia tra €253, a Lisbona e €9.140, a Zurigo.
Secondo lo stesso rapporto, Lisbona e Milano sono le città più difficili per le coppie. I lisbonesi affermano di essere esclusi dal mercato immobiliare a causa dei prezzi elevati. In media, i nuclei familiari di Lisbona rimangono con solo €253 per vivere durante il mese dopo l'affitto. Il salario netto a Lisbona è di €1,408, ma l'affitto può arrivare a €2,561 al mese, conclude il DBRI.
I giovani si lamentano di non riuscire a entrare nel mercato immobiliare e i genitori si lamentano del fatto che i loro figli devono trasferirsi lontano per trovare una casa. Allo stesso tempo, alcuni portoghesi hanno ottenuto profitti sostanziali dalla vendita delle proprie abitazioni.
Il governo cerca di rispondere con misure come la riduzione delle imposte sulle nuove costruzioni, la restrizione degli affitti di breve durata e la promessa di costruire 145 000 nuove abitazioni, pur riconoscendo che gli effetti non saranno immediati.