Affittare un appartamento di 80 metri quadrati costa in media 1.131 euro al mese in Spagna. La disparità territoriale è enorme: dai 600 euro di Jaén ai 1.610 di San Sebastián.
Affittare un'abitazione di 80 metri quadrati in Spagna costa in media 1.131 euro al mese, secondo i dati di luglio dell'Indice Immobiliare di Fotocasa. Il canone medio è di 14,14 euro al metro quadrato, in un mercato in cui le differenze tra territori restano molto marcate.
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Sebbene il rapporto segnali a luglio un calo annuo dell'1,6%, Fotocasa avverte che i canoni restano su livelli storicamente elevati e che la recente moderazione è ancora insufficiente a compensare il forte rincaro accumulato negli ultimi anni.
"Il prezzo medio degli affitti resta ben al di sopra della capacità economica di una parte importante delle famiglie", sottolinea María Matos, direttrice degli Studi e portavoce del portale immobiliare, che indica l'accesso alla casa come la principale sfida per il mercato.
Madrid e Baleari, oltre i 1.500 euro
Le differenze emergono in modo particolarmente evidente se si confrontano le comunità autonome. Madrid è la città più cara di Spagna: affittare un'abitazione di 80 metri quadrati costa in media 1.542 euro al mese, pari a 19,27 euro al metro quadrato.
Subito dietro ci sono le Baleari, con 1.526 euro al mese, seguite dalla Catalogna, dove un'abitazione di quelle dimensioni arriva a 1.366 euro mensili. I Paesi Baschi vengono subito dopo, con 1.358 euro, e le Canarie raggiungono 1.287 euro. In totale sono otto le comunità che superano in media i 1.000 euro mensili per un'abitazione di 80 metri quadrati.
All'estremo opposto c'è l'Estremadura, dove un'abitazione con queste caratteristiche costa in media 630 euro al mese, meno della metà che a Madrid. Segue la Castiglia-La Mancia, con 731 euro mensili.
I dati mostrano inoltre evoluzioni molto diverse rispetto a un anno fa. Mentre Madrid registra un aumento annuo dell'8,6%, l'Aragona arriva al 13,3% e la Castiglia-La Mancia all'11,7%. La Catalogna, al contrario, segna un calo del 16,3% e La Rioja del 10,6%, secondo i dati raccolti da Fotocasa.
San Sebastián, la città più cara per affittare
Il divario è ancora più evidente se si analizzano i capoluoghi di provincia. San Sebastián guida la classifica nazionale, con un affitto medio di 1.610 euro al mese per un'abitazione di 80 metri quadrati. Madrid capitale occupa la seconda posizione, con 1.596 euro, e Palma di Maiorca la terza, con 1.529. Sono inoltre le uniche tre capitali analizzate in cui il canone supera i 19 euro al metro quadrato.
Segue Barcellona, con 1.456 euro mensili, poi Valencia con 1.370, Bilbao con 1.322 e Málaga con 1.298 euro. La situazione cambia radicalmente nelle città più economiche. Jaén è il capoluogo di provincia più economico per affittare, con circa 600 euro mensili per un'abitazione di 80 metri quadrati. A Cáceres il canone medio è di 663 euro e ad Ávila di 682.
Sotto la soglia dei 700 euro compaiono anche Ourense, con 689 euro, e Badajoz, con 699. In questo modo, affittare un'abitazione equivalente a San Sebastián costa più di due volte e mezzo rispetto a Jaén.
La fotografia che emerge dai dati di luglio mostra così un mercato che in alcuni territori inizia a registrare correzioni, ma in cui il costo medio per accedere a un'abitazione in affitto resta sopra i 1.100 euro al mese e con enormi differenze a seconda del luogo di residenza.