Un’isola privata nella Laguna di Venezia è in vendita: Crevan, 5.700 metri quadrati, due approdi e un fortino napoleonico di 215 metri quadrati
Un’isola tutta per sé, nel cuore della Laguna di Venezia. Con tanto di fortino napoleonico, due approdi, un canale interno e vista su Burano e Torcello. Si chiama Crevan e, per chi ha un portafoglio decisamente fuori scala, oggi è possibile comprarla.
PUBBLICITÀ
PUBBLICITÀ
A circa sette chilometri da Venezia, l’isola si estende per 5.700 metri quadrati ed è stata appena messa sul mercato immobiliare privato. A occuparsi della vendita è Lionard Luxury Real Estate, società specializzata nel segmento degli immobili di pregio.
"Nel real estate ultra-prime, un'isola privata rappresenta una delle forme più assolute di proprietà", spiega il fondatore e amministratore delegato della società, Dimitri Corti. "Crevan offre il privilegio di sottrarsi al mondo senza allontanarsi dall'immaginario universale di Venezia. Non si acquistano soltanto una residenza e un terreno, ma spazio, riservatezza e un intero paesaggio da custodire".
Un giardino nel cuore della Laguna
Crevan è immersa nel verde. Prati, alberi ad alto fusto, piante ornamentali e da frutto circondano l'edificio principale, mentre una rete di sentieri attraversa la proprietà e conduce fino ai due punti di attracco.
C'è anche un piccolo canale interno, che rende ancora più particolare la conformazione dell'isola. Dalla proprietà lo sguardo spazia sulla Laguna Nord, con Burano e Torcello visibili in lontananza.
Il nome Crevan deriva proprio dal canale che costeggia l'isola. Secondo una tradizione orale locale, il toponimo sarebbe inoltre legato a un frate francescano che avrebbe partecipato alla ricostruzione del vicino convento di San Francesco del Deserto.
Il fortino costruito da Napoleone
Il vero pezzo forte, però, è il fortino di 215 metri quadrati. La sua storia comincia nel 1806, durante il dominio napoleonico, quando sull'isola venne costruito il primo ridotto nell'ambito del sistema difensivo creato per proteggere e controllare gli accessi a Venezia.
La fortificazione fu poi ampliata durante la dominazione austriaca. Nel 1866, con l'annessione del Veneto al Regno d'Italia, Crevan passò allo Stato italiano e mantenne una funzione militare anche negli anni successivi alla Prima guerra mondiale.
Poi la svolta: l'isola divenne privata e il fortino fu trasformato in abitazione.
Oggi è una casa, ma conserva l'anima militare
L'aspetto attuale dell'edificio è il risultato di un intervento di recupero avviato nel 1996, realizzato nel rispetto della struttura originaria.
Il fortino ospita oggi quattro ambienti principali e due bagni ed è dotato di acqua corrente, elettricità, riscaldamento e climatizzazione. Sulla proprietà ci sono inoltre alcune strutture accessorie, tra cui un alloggio destinato al custode.
E c'è anche un margine per trasformarla ulteriormente: le norme urbanistiche consentono infatti di accorpare alcune delle volumetrie esistenti, con la possibilità di aumentare la superficie della residenza.