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 Department of Tourism and Commerce Marketing Dubai
Il termine "Partner Content" viene utilizzato per descrivere il contenuto del marchio che viene pagato e controllato dall'inserzionista piuttosto che dal team editoriale di Euronews. Questo contenuto è prodotto dai dipartimenti commerciali e non coinvolge lo staff editoriale di Euronews o i giornalisti della redazione. Il partner finanziatore ha il controllo degli argomenti, del contenuto e dell'approvazione finale in collaborazione con il dipartimento di produzione commerciale di Euronews.
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Il Covid non ferma il mercato immobiliare a Dubai

Il Covid non ferma il mercato immobiliare a Dubai
Diritti d'autore  euronews   -   Credit: Dubai Tourism

Anche il settore immobiliare ha subito le conseguenze della pandemia in tutto il mondo. Andiamo a vedere come si sta comportando il mercato a Dubai e a scoprire i sorprendenti dati per i primi mesi dell'anno.

Una crescita inattesa

Il settore immobiliare a Dubai, nonostante gli inevitabili contraccolpi della pandemia, continua a ottenere risultati inattesi.

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Nella prima metà del 2020 sono state registrate transazioni per un valore di 16,3 miliardi di euro. Ad aggiudicarsi il maggior numero di vendite, per 770 milioni di euro, è stata l'agenzia Dubai Marina. Il prezzo medio di acquisto è 253 mila euro per un appartamento e 550 mila per una villa. Il pubblico femminile ha rappresentato una quota sostanziale degli investimenti, per un totale di oltre 1 miliardo e mezzo di euro.

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Grafico della situazione del settore immobiliare a DubaiEuronews

MIchael Waters, professore alla Heriot-Watt University di Dubai, inquadra così il fenomeno: "Dal 2012 a oggi chiunque abbia investito a Dubai ha registrato rendimenti di circa l'8 e mezzo per cento all'anno. Di conseguenza, nell'indice di competitività globale, che è un modo per classificare le città e la loro attrattività nel mondo, Dubai negli ultimi anni è passata dal ventinovesimo al sesto posto".

Dall'affitto all'acquisto: un boom alimentato dal confinamento

La crescita è a tutti i livelli, incluse alcune delle proprietà più costose al mondo. Ma non sono solo proprietà di lusso multimilionarie ad avere successo a Dubai. Ad attrarre molti acquirenti è stata anche la nascita di nuovi quartieri a prezzi abbordabili. Per Fred Durie di Nshama Property Developers, la creazione di queste comunità ha l'obiettivo di facilitare "Il passaggio dall'affitto alla proprietà. Se affittano, il denaro è perso, se acquistano, quando andranno in pensione o lasceranno Dubai avranno un bene da vendere".

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Una proprietà di lusso, i cui dettagli sono stati tutti scelti dal proprietarioEuronews

E funziona. A Dubai è in crescita il numero di persone che decidono di passare dall'affitto all'acquisto della loro prima proprietà. Rick Waind, di Better Homes, ipotizza che questo boom sia dovuto al confinamento: "Abbiamo passato cinque-sei settimane chiusi in casa, a guardare lo spazio in cui viviamo. E molti hanno cominciato a chiedersi che cos'altro ci fosse, si sono messi a cercare e hanno trovato dei buoni affari".

Molti a causa della pandemia hanno perso il lavoro o la stabilità finanziaria. Ma chi aveva dei risparmi vede questo come il momento ideale per acquistare. Come Maya, una nuova proprietaria, che ricorda: "Stavo guardando con mio marito i prezzi delle case quando è arrivato il Covid. Abbiamo calcolato che, acquistando, avremmo risparmiato il 40-50 per cento delle spese mensili".

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Uno dei complessi abitativi che stanno nascendo a DubaiEuronews

Un futuro illuminato dall'Expo

Considerato l'impatto del Covid-19 sul terzo trimestre, c'è chi pensa che ci siano margini di crescita, e che nei prossimi sei-otto mesi questo diventerà il mercato di chi acquista per affittare, mentre continueranno a esserci persone che acquistano la loro prima casa a Dubai.

E se il 2020 è stato un anno difficile a livello mondiale, a Dubai gli analisti si aspettano segnali di ulteriore ripresa con l'Expo. Come Chris Speller di CityScape and Informa markets, che prevede "Che cominceremo a vedere un graduale ritorno alla fiducia nel mercato, e con questo intendo che inizieremo a vedere davvero la fiducia tornare nei mercati immobiliari nel primo trimestre dell'anno prossimo".

Ed è su questa fiducia che scommettono investitori e utenti finali. Resta poco chiaro che impatto avrà la pandemia sull'economia mondiale sul lungo periodo, ma nei prossimi mesi tutti gli sguardi saranno puntati sul settore immobiliare.